경제적 부담 덜한 빌라에 쏠린 ‘눈’, 깐깐한 안목은 필수-2부 / 미니재건축, 민간택지 분양가 상한제, 공공임대, 투기과열지구, 코오롱글로벌, 쌍용건설, GS건설, 자이에스앤디, 양지영, 직방,..
2020. 10. 13.
2부 매수하기 좋은 곳으론 역세권이나 학군 수요가 있는 지역의 5년 이하 신축이 꼽힌다. 빌라는 신축 빌라와 아파트 등이 수요를 흡수할 수 있어 입지가 중요하다. 양천구에서도 학군이 있는 목동이나, 강서구 화곡동과 같이 가까운 곳에 업무지구가 있지만 아파트 공급은 부족한 경우라면 수요가 뒷받침된다. 빌라 매입의 또 한 가지 어려운 점은 시세 파악이다. 아파트와 달리 매물이 다양한 빌라는 시세를 접하기 어렵고 허위 매물 위험도 있다. 먼저 부동산 정보 플랫폼인 네이버 부동산과 직방·다방 등을 통해 먼저 시세를 이중삼중으로 확인한 다음, 전문 상담사를 찾거나 지역 중개업자들을 만나 발품을 파는 것이 지금으로선 최선이다. 저렴한 매물이 나와도 급매는 조심해야 한다. 불법개조 또는 확장된 건물일 수 있다. 발코..
