규제 걸린 오피스텔, 역세권·택지지구가 ‘열쇠’ / 대체제, 임대차3법, 투기과열지구, 조정대상지역, 전매제한, 저축성예금, 머니마켓펀드, 요구불예금, 현대하이페리온, 아파텔, 미사한강신..
2020. 11. 1.
규제 걸린 오피스텔… 역세권·택지지구가 ‘열쇠’ “요새 오피스텔 투자를 다들 꺼려 한다. 세금 때문에 물건도 안나오고 물건이 나와도 잘 사려고 하지 않는다.” (종로 세무서 인근 B 공인중개업소) 연이은 부동산 규제로 수익형 부동산이 반사이익을 누렸다. 오피스텔은 아파트 ‘대체재’로 떠올랐지만, 최근 3~4년 간 공급 과다에 투자 가치는 더 이상 오르지 않았다. 부동산114에 따르면, 지난해 하반기 오피스텔 입주만 4만8146실이고, 올해 하반기에는 4만127실이 입주한다. 내년과 내후년에 공급 물량이 상대적으로 줄어들지만 오피스텔의 투자 전망은 그리 밝지만은 않다. 지방세법 개정안이 지난 12일부터 시행되면서 주거용 오피스텔이 주택 수에 포함됐다. ‘임대차 3법’이 적용되면서 오피스텔 투자에 여러 제약..
