3개 신도시 5곳 지구지정 완료
지구계획 수립, 토지 보상 시작
‘수도권 30만호 공급계획’ 중 24만호 지구지정
부천대장 등 3기 신도시 5곳 모두 지구지정이 완료됐다.
국토교통부는 부천대장 신도시(2만 가구), 광명학온(4만 6,000가구), 안산신길2(5만6,000가구) 등 3곳(3만여 가구)에 대한 공공주택지구 지정이 완료돼 3기 신도시 5곳에 대한 지구지정이 끝난다고 5월 25일 밝혔다.
부천대장은 S-BRT를 중심으로 광역교통체계를 구축하고 인천 계양, 서울 마곡과 연계한 기업벨트를 조성해 교통이 편리한 친환경 자족도시로 만들 계획이다.
광명 학온은 신안산선(2024년 예정) 신설 역사(예정)가 위치해 서울 접근성이 좋고, 안산신길2는 신길온천역(4호선) 중심의 역세권 특화도시로 조성할 계획이다.
이번 지구지정으로 3기 신도시 5곳 모두를 포함해 22곳에 총 24만 가구 지구지정이 완료됐다.
남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양(3월30일 도시 기본구상 마련) 등은 연내 지구계획을 마련하고, 고양창릉(3월 6일 지구지정)과 부천대장은 상반기 중 도시 기본구상을 위한 국제 설계공모를 진행한다.
토지와 지장물 기본조사 등에 대한 주미들 협의가 이루어진 곳을 중심으로 연내 토지 보상 절차가 진행될 예정이다. 그동안 100회 이상 진행된 주민 간담회 등에서 제시된 의견을 바탕으로 ‘주민 재정착 지원방안’도 마련, 발표할 계획이다.
특히 3기 신도시는 서울 도심까지 30분 이내 출퇴근할 수 있도록 교통 대책을 수립하고 있다. 계획이 확정된 하남 교산, 과천지구 이외 남양주 왕숙, 고양 창릉 등 나머지 지구도 대도시권광역교통위원회 심의 등을 거쳐 연말까지 차례로 확정할 예정이다.
3기 신도시 등 수도권 30만 가구 중 사업 속도가 빠른 곳은 사전 청약제 등을 통해 내년 말부터 입주자를 모집한다.
부천대장, 서울마곡 ~ 인천계양 연계 서부권 기업벨트 조성
부천대장 신도시는 경기도, 한국토지주택공사, 부천도시공사가 사업시행자로 참여한다. 핵심기업 유치를 위해 자족 용지에 약 57m²규모의 도시첨단산업단지를 지정(토지 원가 공급, 취득세 50% 감면, 5년간 법인세 35% 감면 등)할 계획이다.
부천대장, 인천계양 신도시가 완성되면 김포공항을 중심으로 서울 마곡과 함께 서부권 산업벨트가 조성된다. 굴포천과 소하천을 활용한 테마형 호수공원, 생태,교육형 친수공간 등을 계획해 쾌적한 친환경 주거단지로 조성할 방침이다.
지구 내 물길 중심의 녹지, 친수, 바람길 네트워크 구축, LID(저영향 개발) 등을 통해 미세먼지 저감과 자연자원 순환 체계도 구현한다. 굴포천변은 수변 생태공원으로 조성한다. 지구 내 환경개선을 위한 환경기초시설 개선방안을 지방자치단체 등과 함께 마련할 계획이다.
또 녹지축을 중심으로 보행 네트워크를 구성하고, 이를 따라 공원과 커뮤니티 시설 등을 배치해 걷고 싶은 도시를 조성한다.
S-BRT 환승센터를 특별계획구역 지정, 중심 광장 조성 등을 통해 대장지구의 랜드마크로 조성하고, S-BRT 노선 구간을 중심 문화축으로 설정해 문화, 상업, 업무 기능을 유기적으로 배치할 예정이다.
부천대장지구와 인접한 인천계양지구와의 교통 연계성을 위해 통합 광역교통개선대책을 수립 중으로 대도시권광역교통위원회 심의를 거쳐 연내 확정할 계획이다.
광명학온지구, 신안산선 신설역사 중심 역세권 공원 조성
광명학온지구는 경기도시공사가 사업시행자로 참여한다. 신안산선 역사 신설 추진, 역세권 공원 조성 등으로 쾌적한 정주 환경을 조성한다.
하온지구는 수원~광명 고속도로, 서해안고속도로, 서울외곽순화고속도로, KTX 광명역 등이 인접해있다. 신안산선(2024년 예정)역사가 신설되면 교통 여건은 더욱 좋아질 예정이다.
신안산선 신설 역사 중심의 역세권 공원, 중앙 공원 등을 서독산과 연계한 녹지축으로 조성해 쾌적한 도심 환경을 구축할 계획이다.
수도권 서남부 융복합 첨단 거점인 광명시흥 테크노밸리의 배후 주거단지로써 육아, 여가, 일자리 및 주거가 안정되는 도심 속 힐링 공간 ‘ 포 레스트 시티(For REST City)’로 조성할 예정이다.
안산신길2지구는 한국토지주택공사, 안산도시공사가 사업시행자로 나선다. 지구와 연접해 4호선 신길온천역이 위치, 대중교통 접근성이 양호하다.
역사 주변 건물을 입체 보행으로 연계하고 역세권 주변에 상업, 업무, 주거 등을 혼합 배치해 보행과 생활이 편리한 도시로 만든다.
아울러 신길2, 시흥거모지구를 관통하는 황고개로를 확장(2->4차로)하고, 순환형 교통체계를 구축해 두 지구 간 교통 접근성을 강화한다. 이와 함께 두 지구를 관통해 흐르는 제기천을 중심으로 공원녹지, 보행축을 조성, 두 지구 간 연계를 강화할 계획이다.
김규철 국토부 공공주택 추진단장은 “3기 신도시 5곳 등의 지구지정 절차가 완료된 만큼 지구계획 수립과 토지 보상 등 후속 절차를 차질 없이 진행해 내년부터는 입주라를 모집할 것”이라며 “속도감 있는 사업 추진과 함께 원주민들과 소통을 지속해 재정착하고 정당 보상받을 수 있도록 지원방안을 마련하겠다”고 말했다.
