한국 은퇴 준비, 예비은퇴자-권도형 대표-2부 / 부동산 자산, 분양, 청약, 초저금리, 고위험 고수익, 전업투자자, 토지투자, 아파트, 중장년층, 대출, 제로썸, 증권사 펀드, 다운사이징, 투자설계
2020. 8. 30.
2부 부동산 자산은 어떻게 관리해야 바람직한가? 아파트 위주의 편향적 소유를 재편할 필요가 있다. 과거 집값이 계속 오를 때는 자산 가치가 이자 이상으로 오르기 때문에 큰 문제가 없었지만, 앞으로는 상황이 달라질 가능성이 크다. 일본처럼 집값이 급락할 가능성은 적지만, 급등하지도 않을 것이다. 자녀가 어느 정도 성장한 중장년층 예비 은퇴자들은 아파트 평수를 줄여서 현금을 만들거나 고가 아파트를 팔고 상대적으로 저렴한 아파트로 이주해 현금을 만드는 편이 낫다. 이렇게 조성한 현금에 여유가 있다면 장기적 관점에서 아파트보다 유망한 부동산 자산을 매수해 보유하는 편이 ‘달걀을 한 바구니에 담는’ 위험을 피할 수 있다. 중장년층 나이에 대출을 많이 받아 투자하는 방식은 위험하다. 이미 보유한 현금이 없다면 현금..
