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부동산

‘부동산 한파’에도 든든한 경기 남부, 오산, 시흥, 안성 집값 상승 뚜렷 / 당왕지구 5블록, e편한세상 안성 그랑루체, DL건설, 동삭세교지구, 지제역 푸르지오 앨리아츠 2022. 3. 24. 최근 1년간 아파트값 상승률 상위 10곳 중 7곳이 경기 남부 부동산 한파에도 경기 남부 지역은 탄탄한 오름세를 보이고 있다. 최근 1년간 전국 아파트값 상승세 상위 10곳 중 대부분의 지역이 경기 남부 지역에 몰려 있어서다. KB부동산에 따르면 최근 1년간 전국 아파트 매매가 상승률은 18.8%로 나타났다. 전국 시·도 단위 지역 중 매매가 상승률이 가장 높았던 곳은 경기 오산으로 47.9% 올랐다. 이어 경기 시흥 40.2% 경기 동두천 38.8%, 경기 안성 38.6%, 경기 평택 36.9%, 경기 의왕 34.7%, 경기 안산 33.2%, 경기 의정부 32.8%, 경기 군포 32.8%, 인천 32.2% 순으로 조사됐다. 상승률 상위 10곳 중 인천을 제외한 9곳이 경기도다. 이 중 동두천과 의정부를..
SK그룹, 부천에 R&D 심장 ‘SK 그린테크노캠퍼스’ 건립한다 / 수펙스추구협의회, 환경사업위원회, SK대덕연구단지, 이성준, 양해각서, 친환경 기술, 그린 비즈니스 신기술 2022. 3. 19. 2차전지·수소·배터리 재활용 등 친환경 신기술 개발 2025년 착공해 2027년 개소 SK이노베이션 등 7개 관계사 R&D 인력 3000여명 근무 SK가 그룹 내 친환경 사업 분야의 연구·개발(R&D) 인력과 역량을 결집시키는 대규모 연구 시설을 새로 만든다. 주요 그룹 가운데 그린 비즈니스 신기술 개발을 전담할 R&D 인프라 조성에 나선 것은 SK가 처음이다. SK그룹은 25일 경기도 부천시와 손잡고 부천대장 신도시 내 약 9만9000㎡(3만여 평)에 SK이노베이션 등 7개 관계사의 친환경 기술 연구·개발 인력 등 3000여명이 근무할 ‘SK그린테크노캠퍼스(가칭)’를 설립하기로 했다고 밝혔다. 이 시설은 입주할 부지 등이 확정되면 2025년경 착공에 들어가 2027년 초 문을 열 예정이다. SK는 연면..
“낙후된 부동산 시장에서 기회, 발품 팔며 15만 건 데이터 모았죠” / 알스퀘어, 코스타그룹, 하이브 신사옥, 이용균, 부동산다이렉트, 프롭테크, 상업용 부동산 전수 조사 2022. 3. 18. 이용균 부동산다이렉트 대표…주거용에서 사무용으로 타깃 변경, 프롭테크 선두 주자로 하이브(구 빅히트엔터테인먼트)·크래프톤·토스·배달의민족·씨젠 등 업종도 형태도 다르지만 이들에게는 공통점이 하나 있다. 사무용 부동산 서비스를 담당하는 스타트업인 ‘부동산다이렉트’의 고객사란 점이다. 부동산다이렉트는 상업용 부동산의 임대차 서비스를 제공하는 기업이다. 임대차에 필요한 사무용 부동산 정보를 고객에게 제공하고 중개와 컨설팅 서비스에 대한 용역 수수료를 받는다. 서비스명은 ‘알스퀘어’다. 부동산다이렉트는 유수의 기업들을 고객사로 두며 프롭테크의 선도 기업으로 자리 잡았다. 스타트업 데이터베이스 플랫폼인 더브이씨가 산정한 이 회사의 2021년 투자 유치액은 850억원이다. 불쾌함을 기술로 해결하다 “전통적인 부동산..
서울 아파트 매매수급지수 10주 연속 하락, 얼어붙은 '사자' 심리 / DSR, 총부채원리금상환비율, 아파트 매매 가격 상승폭, 수도권 아파트 전세 가격 상승률, 매수 심리 2022. 3. 16. 서울 아파트 시장에서 집을 팔기를 원하는 '매도자'가 집을 사고 싶어하는 '매수자'보다 많은 상황이 10주 연속 이어지고 있다. 서울 아파트 매매수급지수는 2년 5개월만에 최저치를 기록했다. 서울 아파트 매매수급지수는 91.2로 지난주(92.0)보다 0.8포인트 떨어졌다. 이는 2019년 8월 첫째 주 90.3을 기록한 이후 가장 낮은 수준이다. 매매수급지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 수치를 말한다. 0에 가까울수록 공급이 수요보다 많다는 뜻이며, 200에 가까울수록 수요가 공급보다 많다는 의미다. 통상 100 이상으로 지수가 높아질수록 매수 심리가 강한 것으로 해석된다. 지역별로 매매수급지수를 살펴보면 도심권(용산·종로·중구)은 88.9..
‘거래절벽, 규제’에도 수도권서 선전하는 평택, 안성, 과천, 대거 신규 분양 / LTV 대출한도, 당왕지구 5블록, e편한세상 안성 그랑루체, 지제역 푸르지오 엘리아츠, 브레인시티 2022. 3. 13. 규제지역 임에도 식지 않는 거래 열기, 업무지구·교통 호재 강력한 부동산·대출 규제 등으로 거래 절벽이 현실화됐음에도 수도권에서 선전하는 지역이 있다. 경기 평택과 안성, 과천 등이다. 대형 업무지구와 편리한 교통여건 등의 호재로 해당 지역은 2020년 대비 2021년에 아파트 매매 건수가 늘어난 것으로 나타났다. 한국부동산원에 따르면 지난해 1~11월 경기도 아파트 매매 거래건수는 17만3002건이다. 지난해 같은 기간의 25만4751건 대비 32.1% 줄었다. 이 중 2020년보다 거래량이 늘어난 시·군은 총 10곳이다. 대부분 비규제지역으로, 규제 여부가 아파트 매매량 증감에 큰 영향을 미친 것으로 풀이된다. 비규제지역은 LTV 대출한도가 최대 70%로 규제지역과 비교해 자금 조달이 용이하다. 이에..
“14평에서 어떻게 아이까지 키우나”, 신혼희망타운에 희망이 없다 / 경기 과천 주암 C2, 특화 공공 주택, 담보 장기 대출 상품, 전매 제한 기간, 노형욱, 중대형 면적 선호 현상 2022. 3. 10. 작은 평수·수익 공유, 아이 성장한 후 다른 집으로 옮기기도 어려워 정부가 야심차게 추진 중인 신혼희망타운에 희망이 없다. 신혼부부를 위한 주택 공급 방안으로 내놓은 정책이지만 실수요자들에게 외면 받고 있다. 아이를 키우기에는 너무 작은 집 크기와 향후 얻게 될 시세 차익을 의무적으로 정부와 나눠야 한다는 점 등의 단점이 있다. 내 집 마련 기회에도 등 돌린 신혼부부 “46㎡(14평)는 부부끼리 살기에도 빠듯한 크기다. 혹시 아이가 태어나면 장난감과 책들로 둘이 살 때보다 짐이 한가득 늘어나는데 이곳에서 육아를 할 수 있을지 걱정된다.” 최근 신혼희망타운에 당첨된 직장인 신 모(35) 씨의 말이다. 그는 지난해 결혼한 신혼부부로, 최근 경기 과천 주암 C2 블록 46㎡에 지원해 당첨됐다. 이 단지의 입주..
최근 10년 중 집값 가장 많이 올랐던 2021년 / 경제 침체, 다가구 주택, 단독 주택, 주택 수요, 멸실 주택, 미분양 현황, 국제통화기금 외환 위기, IMF 2022. 3. 5. 집값에 영향 미치는 유동성·수요·공급 모두 집값 상승 주도 요인으로 작용 자산 시장에서 폭풍과도 같았던 2021년이 지나갔다. 지난해 초만 하더라도 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 인한 경제 침체로 집값이 떨어질 것이라고 예상한 사람이 많았지만 이들을 비웃기라고 한 것처럼 집값은 지난 10년 중 가장 많이 올랐다. 아파트 20.2%·연립주택 7.0% 상승 2021년 전국 주택 매매가는 14.97% 올랐다. 최근 10년간 가장 많이 올랐고 30년간을 따져도 2002년에 이어 둘째로 높은 상승률이다. 주택 유형별로 보면 다가구 주택을 포함한 단독 주택이 3.0%, 빌라나 다세대 주택을 포함한 연립 주택이 7.0%, 아파트는 20.2% 올랐다. 2021년의 상승률은 과거와 비교해도 역대급 수준이..
‘집값 심리 지수’ 19개월 만에 최저 / 주택가격전망지수, 소비자심리지수, CCSI, 현재생활형편지수, 가계수입전망지수, Composite Consumer Sentiment Index 2022. 2. 24. 향후 집값이 오를 것이라는 기대 심리가 1년 7개월 만에 가장 낮게 나타났다. 소비 심리도 4개월 만에 하락세로 전환됐다. 한국은행이 2021년 12월 28일 발표한 ‘12월 소비자동향조사’에 따르면 주택가격전망지수는 전월 대비 9포인트 하락한 107로 집계됐다. 4개월째 하락세를 이어 가는 동시에 2020년 5월(96) 이후 가장 낮았다. 주택가격전망지수가 100보다 클수록 1년 뒤 집값이 오를 것이라고 응답한 가구가 반대 가구보다 많다는 의미다. 향후 집값이 오를 것이라고 보는 가구가 여전히 상대적으로 많지만 그 가구 수가 전달 대비 줄어든 셈이다. 금융 당국의 고강도 대출 규제와 금리 인상 등으로 집값 상승에 대한 기대 심리가 위축된 것으로 풀이된다. 한국은행은 금리를 2021년 8월과 11월 각각..

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